Como comprar uma casa na Inglaterra pelo Help to Buy?



Com o custo de vida subindo e os preços das casas aumentando, possuir uma

casa pode parecer um objetivo distante para muitos nos dias de hoje. Para superar

esses obstáculos, o governo tornou as coisas um pouco mais fáceis, introduzindo

alguns programas que podem ajudá-lo a comprar sua primeira casa.

Esses programas sofrem constantes alterações, por isso vale a pena ficar

atento ao site do governo, pois parece que a cada ano há alguma modificação. No

momento, existem algumas opções, hoje neste artigo irei cobrir primeiramente o

Shared Equity.



O que é o Help to buy: Equity Loan?

Uma das opções do Help to Buy” agora é o Help to Buy Equity Loan”. Este programa,

é uma opção não apenas para compradores que estão fazendo sua primeira

aquisição, mas também para proprietários que desejam se mudar. No entanto, isto

vai ser alterado a partir de abril próximo, quando será permitido apenas para

compradores em primeira aquisição, e também terá restrições no preço do imóvel

dependendo da região. No momento, a propriedade deve ter um preço de até £

600.000. Se você optar por este programa, deverá ter ciência que, propriedade não

deverá ser utilizada como sublocação. Você também não deve possuir nenhuma

outra propriedade, portanto, se você for um proprietário atual, deverá vender sua

casa antes de prosseguir com esta opção.


Este programa está atualmente disponível na Inglaterra; no entanto, Escócia, País de

Gales e Ilha do Norte terão programas semelhantes, portanto, vale a pena conferir

os sites do governo. https://www.helptobuy.gov.uk/



Como funciona o Equity Loan?

Com este tipo de programa Help to Buy, o governo empresta até 20% do custo da

sua casa recém-construída, o que significa que você só precisará de um depósito em

dinheiro de 5% e de uma hipoteca de 75% para cobrir o resto. Em Londres, este

empréstimo é de até 40% do valor da propriedade.

Este empréstimo não tem juros durante os primeiros cinco anos de posse dessa

propriedade, então uma taxa anual de 1,75% será cobrada sobre o valor do

empréstimo pendente. Devido à inflação, isso aumentará a cada ano. Durante estes

primeiros 5 anos, a única taxa ser paga, é uma taxa de gerenciamento mensal de £1.


Você pode vender uma casa do Help to Buy?

Se isso for algo que você gostaria de fazer, quando a propriedade for vendida, você

deverá quitar a porcentagem do empréstimo de capital que ainda está pendente.


Como você pode encontrar informações para comprar uma casa pelo help to buy?

Este tipo de programa é executado por Agentes selecionados pelo governo. Eles o

orientarão no que diz respeito ao empréstimo de capital, descobrirão se você é

elegível e o que pode pagar. É necessário o registro junto a eles uma vez que

encontrou o imóvel desejado e confirmou elegibilidade.

Seu agente local da Help to Buy o registrara para o processo de empréstimo do

capital de ajuda do governo, você também poderá pesquisar um imóvel por meio de

seus site. Você pode encontrar seu agente local aqui.


https://www.helptobuy.gov.uk/equity-loan/find-helptobuy-agent


Quanto é preciso comprovar de renda para poder comprar uma casa pelo help to

buy?


Ao procurar um imóvel, lembre-se de que o máximo que você poderá pedir

emprestado a um credor hipotecário são 4,5 vezes a sua renda familiar mensal. O

credor também precisará verificar se seus custos mensais não representam mais de

45% de sua receita líquida disponível.

Se você está pensando em comprar sua primeira casa, não hesite em entrar em

contato para que possamos discutir os programas de Ajuda para Compras com mais

detalhes. Eu ficaria mais do que feliz em responder a quaisquer perguntas que você

possa ter. A consulta pode ser agendada pelo link Agende aqui


Existem diversos esquemas fantásticos que podem lhes ajudar a alcançar o sonho da

casa própria. No nosso próximo artigo estarei falando sobre outro esquema para

ajuda da compra da casa própria na Inglaterra, o Shared Ownership.

Para mais dicas e conselhos sobre hipotecas, siga minha página no Facebook para se

manter atualizado.

https://www.facebook.com/mortgagesmadeeasierbyTaihnee




Esse artigo foi escrito por Thaihnee


Para saber mais sobre como comprar uma casa na Inglaterra clique aqui


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